Kat Mülkiyeti Kanunu’ nun 20. maddesinde “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;

Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek ve-ya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.”, yer alan düzenleme gereği, kat maliklerinin her biri kapıcı giderlerine ve bu arada kapıcıya ödenen ya da ödenmesi gereken kıdem tazminatına eşit oranda katılmak zorundadırlar. Ayrıca kat malikleri, kapıcı hizmetinden yararlanma hakkından vazgeçerek veya bu hizmeti istemeyerek bu giderlerden kurtulma hakkına sahip değildir.

Bu düzenlemelere göre; sizden kıdem tazminatı fonuna ilişkin bir ücret toplanmış olsa bile kapıcıya ödenmeyen kıdem tazminatından dolayı sorumluğunuz devam etmektedir. Sizden daha önce toplanan ve yönetici tarafından kapıcıya ödenmeyen tutarlara ilişkin olarak kat malikleri tarafından yöneticiye karşı ayrıca bir alacak davası açılması söz konusu olabilecektir.